OVK besiktning: hur ofta ska den göras?

Bra ventilation märks sällan när den fungerar, men desto mer när den brister. En OVK-besiktning visar om ventilationen gör sitt jobb och hjälper dig som fastighetsägare att upptäcka problem i tid.

I den här artikeln går vi igenom hur ofta OVK ska göras, vilka intervaller som gäller för olika byggnadstyper och vem som ansvarar för att kontrollen blir utförd.

Varför är OVK viktigt?

När ventilationen brister kan det leda till instängd luft, lukt, kondens, fuktproblem och sämre luftkvalitet. I skolor och kontor kan det påverka arbetsmiljön, medan det i bostäder kan skapa ett sämre inomhusklimat för de boende.

Med en OVK-besiktning kan fastighetsägare upptäcka brister i tid och åtgärda dem innan de leder till större kostnader, återkommande klagomål eller problem med inomhusmiljön. Luft märks oftast först när den inte fungerar som den ska.

Hur ofta behöver OVK göras?

Intervallet styrs av byggnadstyp och ventilationssystem. Skolor, förskolor och vårdlokaler har tätare kontrollintervall, medan exempelvis kontor och flerbostadshus kan ha 3 eller 6 år mellan besiktningarna.

Förkortningar: S = självdrag, F = frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = från- och tilluft, FTX = från- och tilluft med värmeåtervinning.

OVK i skola, kontor och BRF

Skolor, förskolor och vårdlokaler ska besiktigas vart 3:e år, oavsett ventilationssystem. Det beror på att många personer vistas i lokalerna dagligen och att ventilationen är viktig för en god inomhusmiljö.

För kontor gäller vart 3:e år om byggnaden har FT- eller FTX-ventilation. Har kontoret F-, FX- eller S-ventilation är intervallet normalt 6 år.

För BRF:er och flerbostadshus gäller samma intervall som för många kontor: 3 år för FT/FTX och 6 år för F/FX/S. Styrelsen eller fastighetsägaren ansvarar för att OVK bokas, genomförs och att eventuella brister åtgärdas.

Vem ansvarar för OVK?

Ansvaret för OVK ligger alltid hos byggnadens ägare. I en BRF betyder det oftast styrelsen, medan det för kontor, skolor och hyresfastigheter vanligtvis är fastighetsägaren eller förvaltaren som behöver hålla koll på när nästa kontroll ska göras.

Själva besiktningen måste utföras av en certifierad funktionskontrollant. Efteråt får fastighetsägaren ett protokoll som visar om ventilationen är godkänd eller om det finns brister som behöver åtgärdas.

Vad händer om OVK inte görs i tid?

När en OVK missas kan kommunen kräva att kontrollen genomförs. Om besiktningen visar brister behöver fastighetsägaren se till att de åtgärdas inom angiven tid.

Därför är det bra att ha senaste OVK-protokollet nära till hands och planera nästa besiktning innan det blir bråttom. Det gör processen enklare och minskar risken för onödiga kostnader eller akuta åtgärder.

Dags att boka OVK besiktning?

Behöver du boka en OVK-besiktning eller är du osäker på vilket intervall som gäller för din fastighet? Vi hjälper dig att kontrollera ventilationssystem, planera besiktningen och se till att OVK utförs i tid.

Vi utför OVK för bland annat BRF:er, kontor, skolor och fastighetsägare i Örebro med omnejd.